Alors que la commission départementale d’aménagement commercial des Hautes-Pyrénées avait donné son feu vert pour que le Leclerc à Lourdes puisse créer trois nouveaux commerces, la commission nationale d’aménagement commercial vient d’annuler cette autorisation.
Une demande d’extension de l’ensemble commercial Leclerc, situé au 3-5 avenue François Abadie à Lourdes, a été déposée par la SCI Lourdes Développement, représentée par Davy Saint-Laurent, co-gérant de la SCI Centre commercial Le Méridien à Ibos, afin de créer, dans la friche « Peugeot », trois magasins d’une surface totale de vente de 2 495 m².
La commission départementale d’aménagement commercial des Hautes-Pyrénées s’était réunie le 24 mai 2024 pour examiner cette demande et avait donné un avis favorable. À la suite de l’appel de cette décision, la commission nationale d’aménagement commercial a examiné ce dossier le 17 octobre dernier.
Picard, Jouets E. Leclerc et Intersport devaient arriver
Cette demande d’autorisation d’exploitation commerciale a été déposée le 29 mars 2024 au secrétariat de la CDAC 65. Leclerc souhaite ouvrir sur cette friche commerciale un magasin à l’enseigne Picard Surgelés de 224 m², un commerce de l’enseigne Jouets E. Leclerc de 778 m² et enfin un Intersport de 1 493 m².
Le porteur du projet propose des enseignes complémentaires aux activités du centre-ville de Lourdes. Cela doit permettre de lutter contre l’évasion commerciale vers Pau et Tarbes, dans les domaines des « freezer-centers », des jouets et des sports-loisirs, d’où le choix des enseignes Picard Surgelés, Jouets E. Leclerc et Intersport.
Le projet est susceptible de menacer entre 0 et 1,05 emploi dans les commerces du centre-ville de Lourdes. Il doit cependant permettre de créer entre 20 et 22 emplois salariés en équivalent temps plein.
Ce projet vise à faire disparaître une friche commerciale sans artificialisation supplémentaire du site.
La qualité architecturale et paysagère du projet devrait permettre une bonne insertion dans son environnement, notamment grâce à l’utilisation de bardage en bois sur les façades donnant sur l’avenue François Abadie et la plantation de 34 arbres de haute tige.
L’imperméabilisation des sols doit passer de 99,5 % à 77,7 %, avec l’aménagement de nouveaux espaces verts, atteignant 1 063 m² contre 38 m² actuellement.
Il est également prévu l’installation de 1 483 m² de panneaux photovoltaïques, qui couvriront 46,6 % de la toiture de la partie du bâtiment démolie et reconstruite.
La CDAC avait dit oui, la CNAC a dit non
La CDAC avait émis un avis favorable avec 7 voix pour, 1 voix contre et 3 abstentions (ont voté pour : Thierry Lavit, Pascal Claverie, Patrick Vignes, Évelyne Laborde, Richard Capel, Émilie Desjardin, Jacques Debien ; ont voté contre : Cécile Argentin ; se sont abstenus : Philippe Baubay, Jean-Marc Abadie et Claude Roussel).
La commission nationale a décidé, le 17 octobre dernier, de donner un avis défavorable. Pour l’heure, les trois nouvelles enseignes ne pourront pas s’installer.
Présentation des trois enseignes qui étaient prévues
Picard Surgelés est une entreprise française spécialisée dans la vente de produits alimentaires surgelés. Fondée en 1906 par Raymond Picard, elle est devenue, au fil des années, le leader du marché français de la distribution de produits surgelés. Picard propose une large gamme de produits surgelés, allant des plats préparés aux légumes, en passant par les viandes, les poissons, les desserts et même des produits traiteur. L’enseigne Picard compte des centaines de magasins en France, ainsi qu’à l’étranger, notamment en Belgique, en Italie et au Luxembourg.
Intersport est une enseigne internationale spécialisée dans la distribution d’articles de sport, fondée en 1968 en France. Intersport a été créée par dix entrepreneurs français passionnés de sport. Depuis ses débuts, l’entreprise a évolué pour devenir l’un des leaders mondiaux de la distribution d’articles de sport. Intersport propose une vaste gamme d’articles sportifs couvrant presque tous les sports, des sports d’équipe comme le football et le basketball aux sports individuels comme la course à pied, le tennis, le ski ou le cyclisme. L’enseigne offre à la fois des équipements, des vêtements et des accessoires adaptés à chaque pratique sportive. Intersport est présente dans plus de 60 pays à travers le monde, avec des milliers de magasins. En France, Intersport compte plus de 650 magasins, offrant ainsi une large couverture nationale. Les magasins Intersport sont généralement spacieux et bien organisés, permettant aux clients de trouver facilement ce dont ils ont besoin.
L’enseigne jouet de Leclerc, souvent appelée « E.Leclerc Jouet », est une division de l’entreprise de grande distribution française E.Leclerc. L’enseigne jouet a été créée pour répondre aux besoins des clients en matière de jouets, de jeux et de divertissements pour enfants. Les valeurs du groupe Leclerc, telles que le prix bas, la qualité et le service, se retrouvent également dans son offre jouet. E.Leclerc Jouet propose une large gamme de jouets pour tous les âges, des tout-petits aux adolescents. On y trouve des jouets éducatifs, des jeux de société, des poupées, des figurines, des jeux de construction, des jeux d’extérieur et des consoles de jeux vidéo. L’enseigne veille à proposer des produits variés et adaptés à tous les budgets.
