Lors du conseil municipal du jeudi 12 décembre, Pascal Claverie, maire, a présenté le bilan 2025 de la SEMI, affichant un actif de 38,9 M€ et un résultat net de 419 911 €. Malgré ces chiffres, la SEMI, qui gère 1 260 logements, fait face à des difficultés avec 9 % de vacance locative, entraînant une perte annuelle de 900 000 €.
Au titre des questions diverses, et suite à une demande de Michel Garnier, élu d’opposition, Pascal Claverie, maire, présente le bilan comptable 2025 de la Semi, ce jeudi 12 décembre, en clôture du conseil municipal. La Semi affiche un actif de 38,9 M€, un chiffre d’affaires de 6,6 M€ et un résultat net de 419 911 €. « Est-ce à dire que la Semi est riche ? Non », souligne Pascal Claverie qui rappelle que la Semi gère 1 260 logements – la plupart conventionnés – dont 300 appartenant à la ville. Il souligne que l’entreprise est en « difficulté », avec 9 % de logements vacants ce qui représente une perte de 900 000 € par an. S’agissant des dettes financières, elles se montent à 18,3 M€ pour 16,2 M€ de capitaux propres. « Nous sommes face à des défis quant à la gestion de la Semi. Je cours pour restructurer le capital de la Semi ». Pascal Claverie signale par ailleurs que « si la politique de la ville tombe car le nouveau pouvoir en place la supprime, cela aura des conséquences sur le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain ».
« Ce qu’il veut faire avec la Semi, c’est absurde »
Gérard Trémège, ancien maire de Tarbes, réagit, à la démarche entreprise par Pascal Claverie concernant le devenir de la Semi. « Ce qu’il veut faire avec la Semi, c’est absurde. je me demande ce que les Tarbais vont dire, le jour où ils apprendront que la ville de Tarbes n’a plus de logements à proposer à ses habitants. Je n’ai jamais voulu vendre la Semi car j’estimais que c’était un service qu’elle rendait aux Tarbais avec une offre de logements qui, dans l’ensemble, est de grande qualité quoi qu’en dise certains. Même si effectivement, il y a des immeubles à rénover. Ce qui me choque le plus dans les propos du maire, c’est le manque d’humanité et de considération à l’égard des employés de la Semi. Elle travaille sur la rénovation de Bel Air. On se demande si le maire a vraiment l’intention de la faire. Il dit attendre le nouveau gouvernement pour connaître quelle sera la nouvelle politique de la ville. Il y a des engagements qui ont été pris depuis longtemps par différentes structures : le département, l’état, la région, l’agglomération et la ville pour accompagner la rénovation de Bel Air. Cela a été voté. Dire que l’on attend de connaître la politique de la ville, c’est de la poudre aux yeux. La politique de la ville ne changera rien du tout sur le projet actuel ».
Michel Garnier demande s’il y a un plan de financement de rénovation de logements de la Semi. Pascal Claverie souligne que lors de sa prise de la présidence de la Semi, en mai dernier, il a contracté deux prêts, « l’un de 2 M€ et l’autre d’1 M€ pour répondre à l’entretien des logements ». Il ajoute que sa stratégie concernant la Semi est de faire « évaluer le parc immobilier et les parts ». Et qu’ensuite, il discutera avec les autres bailleurs potentiels, l’OPH, Promologis, etc. Il ajoute que sa démarche s’appuie sur trois critères : « la situation des locataires. Le sort des salariés. Pas question de laisser quinze personnes sur le bord du trottoir. Les intérêts de la ville : On ne va pas brader la Semi pour la moitié de ce qu’elle vaut ».
